香港名人、明星對自己的身家，尤其是房產向來保密與低調，只不過在香港房產基本上都是公開的秘密，除非不在香港置業，一旦買了，買多少都能會記錄在案，也就沒有秘密可言。不過也有名人、明星對此是毫不避忌，還當成是一種成就，並願意大方將經驗分享給大家，成為經驗之談，一如66歲的任達華，他在香港有「樓王」之稱，僅僅是香港的物業就持有超過三十個，而這一個月內，他就兩度斥資共5000萬買入了中半山豪宅低層單位，以及工業大廈單位，因此而成為焦點。對此他根本不避諱，直言自己就適合投資房產，更自稱喜歡做收租佬。

大多香港人都信奉在香港買樓穩賺不賠，因為香港樓價像坐直升機一樣，只會向上升，就算有小幅度的下跌，過後又會大幅度上升，所以眾多名人對香港樓市持有十足的信心，任達華也不例外。

任達華直言那麼喜歡在香港買房，就是因為看好香港的（樓市）發展，他持有的觀念是，買樓是為了保障家人，要給他們一個穩定的環境，言下之意就是買樓能夠防止通貨膨脹，有升值空間，再說得不好聽，就算樓價下跌了，還可以自住，至少保證家人有瓦遮頭，於是，從90年代開始，他就以公司的名義或是以妻子琦琦的名義投資買房，商鋪、住宅都有投資，而在香港之外，他在內地、海外也持有物業，可謂是遍地開花。

明星藝人投資的管道其實有很多，在買房之外，很多人還會投資開餐廳，或是投資金融市場，不過任達華並沒有這方面的打算，他坦誠從來不相信高回報的事情，金融投資也不例外，他始終覺得做金融投資裡面有太多的陷阱，所以不會觸碰，他認為不碰就是量力而為，更自嘲自己是保守派，還奉勸大家最好不要嘗試。

但對於樓市的投資，他就不是這麼認為，或許是因為從來沒有在樓市的投資中失敗過，且從樓市的投資中獲取了巨大的利益，這才是令他信心十足。

任達華的物業分為香港以及香港之外兩個部分，簡單來說，香港部分除了自住的部分，其他就純粹是用來「賺錢」，所以會有買賣行為。而在香港之外的物業，他堅持不賣，因為是用來度假的，這就是名副其實的不動產。關於香港物業的這一部分，才是任達華資產中的重頭戲，之前提及這一部分的物業達30多個，顯然用來自住，根本就不現實，所以很多的物業在等待升值賣出去之前，都是用來收租。任達華直言並不介意被人家稱為收租佬，他反而覺得這是一種榮耀，他自言學歷不高，什麼都不會，不會投資股市，不會做生意，所以買磚頭最好，不需要有太多的顧慮，買下了之後做長線投資，等升值後再賣掉，期間還可以租給他人收租。

任達華自認是一個好的收租佬，他坦誠自己很少加租，即使外面的大環境不停提升租金，他都不會加租，反而會減租。或許這也與他從前苦過、熬過有關，他也知道打工人在香港生存不容易，所以願意體諒對方，比如受到疫情的影響，經濟環境不好，只要租客提出減租的要求，他基本都會答應，當然這也是建立在他相對有錢的基礎上，他的原則就是只要租客要求合理，且不要給他製造麻煩，他都無所謂。

坦白說，能夠在香港買樓，且像是任達華這般買成了「樓王」

的，都是建立在相當豐厚的經濟基礎上，這麼說並不誇張。任達華在一個月內投資5000萬連買兩個物業，除了投資的需要，也有情感的需求在其中，簡單說就是有錢任性。任達華與琦琦在太子基隆街持有過千尺的地鋪，年初的時候被財團以3500萬元收購，帳面賺了2062萬，因為少了一個鋪面，所以要補一個回來，才會在近期買了一個工業單位。

對於以3740萬買的清水灣中半山豪宅，任達華直言就是情懷驅使，25年前他就已經想買同一樓盤的單位，當時這個單位才650萬，可惜沒有成事，25年後這個單位升值了六倍，難道看到相鄰的單位有人放盤，所以他就拍板買下，並且是以個人首置名義買下，可見他是多麼喜歡這一區的單位。

雖然有香港樓市神話的一說的存在，但投資哪有可能只賺不賠，只能說任達華的運氣很好，在物業投資這個領域馳騁幾十年，一直都風平浪靜，買房穩賺不賠，租房遇到的都是好租客，所以他才會認為自己最適合投資房產，越買越多，故此得名娛樂圈「樓王」。