不管有錢沒錢，這4個樓層不要買，買了開發商偷著樂，可不是迷信，早懂早留心

2023/11/12

現在不少人努力工作，就是想有套自己的房子。買房，可以說是很多人的夢想。但現在的房價，還是比較高的。要想在好一點的地方，買一套房，也不是那麼容易的。現在的房子，也是越蓋越高。基本上都是電梯房，但在樓層的選擇上，更是要謹慎。買房畢竟不是一件小事，不少人一輩子，就買得起一套房子。買電梯房，記得避開這4樓。對于這個問題，可以聽下專家是怎麼說的。在買房子的時候，心裡也能有個底。

（一）一層儘量別買

開發商曾說過，電梯樓的第一層價格是整棟樓裡面價格最為便宜的，但是你不能因為便宜而選購第一層，還是需要考慮一下家人身體健康。如果說家裡有老人小孩的還是儘量別買電梯樓的第一層。

電梯樓住在一樓的話，那麼電梯是不能使用上的，雖然說你用不上，但是每年物業費還是需要繳納，可以說就有點「吃虧」。而一樓的採光度因為有植物的遮擋變得很低，而且一樓離地面很近，容易有很多灰塵或者小動物爬進屋子裡面，打擾你的生活。

（二）頂樓儘量別買

有人會認為買頂樓有很多好處，比如說可以把頂樓改造成一個私人「遊樂場」，表面上是這樣，但是你要知道頂樓是非常容易出現漏水的情況的，到時候還需要開銷不小。還有一點非常重要的就是出現了停電或者安全隱患你該怎麼辦呢？要知道你是在頂樓，想要跑到樓下要多久？

（三）設備層儘量別買

每一個電梯樓都會一個設備樓，這類設備樓主要的用處是在于設置空調、供電以及清潔車以及一些處理突發狀況工具的存放處。

一般情況下設備樓是在中間位置，因為這樣安排比較方便一點，去樓上或是樓下更加解決時間不是嗎？如果說你買了設備樓的話每天可能都會被清潔車的噪音吵醒，而且這一樓層的清潔度可能也不太高。

（四）腰線房儘量別買

電梯樓經常可以見到樓層某一處出現一個腰線，從外部看起來整棟樓的美感提升了不少，但是從住在腰線層的人就不這麼好了。

因為腰線層的光線不僅不好，還有可能給小偷有了落腳的機會，可以說是很不安全的一個樓層了，到時候腰線還會佔據你不少的陽臺面積表面上又少了「幾平米」。

綜上所述便是開發商透露：買電梯房，這4層儘量別選，小達人提醒大家，買房子是大事，一定要選好再交款，畢竟這是一筆不小的數目，不要吃了啞巴虧再後悔，趕緊收藏起來。

買房講究多，無論哪裡的人買房，都對買房有些看法，比如選擇樓層的時候，總有一些樓層特別受歡迎，開盤了就被搶售一空那種；比如選擇房子的人，對房子的朝向也有自己的理解；比如選戶型的時候，有人認為這個戶型好有人認為那個戶型好，似乎完美的房子真的沒有。買房這件事比較麻煩，可能很多人都局限在一個范圍裡面了，畢竟買房還得看自己手中的錢夠不夠。很多朋友在買房的時候，處于「被挑」的狀態，因為可能自己的錢剛好只夠買那一套房，想換一套都不行。常常因為我們的購房選擇不一樣，大家容易起爭執，尤其是一家人買房，可能在一個樓層上面都有不一樣的看法。但是，重點來了！雖然每個人對房子的喜好不一樣，但是總有一些房子是大部分人不喜歡的。買房講究多，不買「道邊房」，遠離「握手樓」

，不買「13」樓。

不買「道邊房」

所謂的「道邊房」就是靠近道路的房子，這種靠近道路且是邊戶的房子缺點十分明顯，首先就是住在路邊，噪音和會成污染十分嚴重，筆者的一位朋友就買了這種房子，如果這種房子是在高檔社區還好，如果就是普通的商品房，旁邊還有車輛經過，或者是公路旁邊，噪音污染是十分嚴重的，每當晚上的時候你就能發現，住在路邊的房子真的不好。

遠離「握手樓」

「握手樓」其實就是樓間距比較短的房子。現在一個社區有很多單元和很多樓棟，每個樓棟之間有個距離，這個距離叫做樓間距。

樓間距如果合理，那麼住在稍微低一些的樓層也能曬到太陽或是享受通風，但是如果樓間距不合理，成為了「握手樓」，那麼就比較麻煩了，這種房子不管樓層高不高，採光和通風都是不好的，比如香港很多房子就是這樣，樓擠樓，十分密集。這種房子除了採光和通風不好，其實未來轉手也比較困難，因為隨著大家生活質量的提高，大家更希望自己的房子是完美無缺的，如果採光和通風都不好，直接影響居住的舒適度，轉手就比較困難了。